Exclusivité

Angers (49100)

5 pièces - 103,82 m²

ANGERS MAISON FAMILIALE A RAFRAICHIR

296 000 €

Ref : 72T

Découvrir le bien

Maison familiale à rénover dans un quartier résidentiel calme, proche du tramway !

Spacieuse et pleine de potentiel, cette maison de 4 chambres offre un cadre idéal pour une famille en quête de confort. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, parfaite pour vos moments conviviaux. La cuisine séparée, facilement ouverte sur le salon, permet de créer un espace moderne et chaleureux.

Elle dispose également de deux garages, d'une buanderie et d'un terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Un accès facile et sécurisé permet de stationner un camping-car.

Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, tout en étant proche des transports et des commodités. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 103,82 m²

surface terrain 448 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Nord

Année de construction 1969

Quartier MONPLAISIR

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 1 760 €

Rez de chaussée

salon/sejour 23.70 m²

Cheminée foyer ouvert. Fenêtre double vitrage en PVC, volet électrique en aluminium. Porte fenêtre donnant sur jardin.

entrée 2.74 m²

cuisine 10.5 m²

garage 15.5 m²

buanderie 6.32 m²

garage 12.3 m²

Etage 1

salle de bain 5.28 m²

chambre 12.25 m²

A DROITE EN MONTANT

chambre 10.23 m²

chambre 8.5 m²

chambre 10.69 m²

BALCON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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