Exclusivité

Angers (49100)

5 pièces - 103,82 m²

ANGERS MAISON FAMILIALE A RAFRAICHIR

296 000 €

Ref : 72T

Découvrir le bien

Maison familiale à rénover dans un quartier résidentiel !

Idéalement située à proximité du tramway, cette maison spacieuse de 4 chambres offre un potentiel exceptionnel pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les moments de détente en famille. La cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, pourrait être facilement ouverte sur le salon pour créer un espace de vie moderne et fluide.

En plus de ses beaux volumes, la maison dispose de deux garages pratiques, d'une buanderie fonctionnelle et d'un terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Vous pourrez également y stationner un camping-car en toute simplicité, grâce à un accès facile et sécurisé.

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre calme et agréable, tout en restant à proximité des transports et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 103,82 m²

surface terrain 448 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Nord

Année de construction 1969

Quartier MONPLAISIR

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 1 760 €

Rez de chaussée

salon/sejour 23.70 m²

Cheminée foyer ouvert. Fenêtre double vitrage en PVC, volet électrique en aluminium. Porte fenêtre donnant sur jardin.

entrée 2.74 m²

cuisine 10.5 m²

garage 15.5 m²

buanderie 6.32 m²

garage 12.3 m²

Etage 1

salle de bain 5.28 m²

chambre 12.25 m²

A DROITE EN MONTANT

chambre 10.23 m²

chambre 8.5 m²

chambre 10.69 m²

BALCON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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