Angers (49100)

4 pièces - 103 m²

ANGERS PLACE NEY DUPLEX AU DERNIER, 3 CHAMBRES STATIONNEMENT

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

285 000 €

Ref : 86T

Découvrir le bien

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Place Ney, au dernier étage d’une copropriété calme sans ascenseur, ce charmant duplex offre 3 chambres spacieuses et un salon lumineux ouvrant sur des balcons avec une vue dégagée sur le parc intérieur de la coprorpiété ou la maison mosaÏque d ela Rue du Lutin.

Vous apprécierez également sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol pour un confort optimal.

La résidence, sécurisée, se compose de 95 lots, dont 47 à usage d’habitation, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 103 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 046

nombre de lots 95

Quote Part annuelle des charges 2 245 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Charges 187 €

Etage 1

entrée 6.05 m²

salon/sejour 22.84 m²

cuisine 9.28 m²

chambre 11.84 m²

cellier 2.63 m²

salle de bain 6.89 m²

WC 2.19 m²

7.17 m²

Etage 2

chambre 9.99 m²

chambre 11.38 m²

7.74 m²

3.33 m²

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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