Angers (49100)

4 pièces - 103 m²

ANGERS PLACE NEY DUPLEX AU DERNIER, 3 CHAMBRES STATIONNEMENT

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

285 000 €

Ref : 86T

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À vendre – Duplex dernier étage avec terrasse – Quartier Ney

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Place Ney, ce duplex lumineux de 3 chambres vous séduira par son calme et son cadre de vie privilégié.

Au dernier étage d’une résidence sécurisée, sans ascenseur, il offre une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec balcons sur deux façades : vue dégagée sur le parc intérieur de la copropriété d’un côté, et sur la maison mosaïque de la rue du Lutin de l’autre.

Trois chambres spacieuses, une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente, et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Résidence bien entretenue composée de 95 lots (dont 47 à usage d’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 103 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 046

nombre de lots 95

Quote Part annuelle des charges 2 245 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Charges 187 €

Etage 1

entrée 6.05 m²

salon/sejour 22.84 m²

cuisine 9.28 m²

chambre 11.84 m²

cellier 2.63 m²

salle de bain 6.89 m²

WC 2.19 m²

7.17 m²

Etage 2

chambre 9.99 m²

chambre 11.38 m²

7.74 m²

3.33 m²

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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