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Angers
(49000)
5 pièces - 171 m²
Maison intégralement rénovée avec vie de plain-pied à proximité de la place de la Madeleine
584 800 €
Ref : 57T
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Coup de cœur assuré !
Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vie de plain-pied idéale.
Vous trouverez en rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec un espace nuit privatif avec une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante, un bureau, un WC et un cellier
A l'étage :
3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bains familiale, des WC séparés et un cellier supplémentaire.
Le tout sur un jardin clos avec terrasse et pouvant accueillir une voiture.
La maison est entièrement sous garantie décennale
Surface : 171 m²
Prix du bien : 584 800 €
Prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Honoraires TTC : 14 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
49000
Surface habitable (m²)
171 m²
surface terrain
208 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
584 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,6 %
Rez de chaussée
véranda
12 m²
cuisine
12.57 m²
Aménagée et équipée avec sa hotte
salon/sejour
23 m²
Dégagement
1.15 m²
WC
1 m²
bureau
8.21 m²
cellier
2.71 m²
chambre
10.46 m²
4.31 m²
dressing
2.30 m²
Etage 1
Couloir
9 m²
WC
1.60 m²
chambre
15.77 m²
salle de bain
14.36 m²
Avec douche et baignoire
cellier
6.15 m²
chambre
24.47 m²
Avec suite parentale et salle d'eau
chambre
21.93 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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