Angers (49000)

4 pièces - 100 m²

ANGERS GARE FREMUR EBLE MAISON AVEC BEAU JARDIN ET GARAGE

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

430 000 €

Ref : 96T

Découvrir le bien

Maison avec jardin exposé sud, garage et dépendance –

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Angers, à l’abri de toute nuisance, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié.

Le bien se distingue par son beau jardin clos, exposé plein sud,

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agréable terrasse orientée sud-est, cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie attenante

À l’étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres, deux disposent de placards intégrés,salle de bains fonctionnelle.

Un coin atelier et une dépendance située au fond du jardin,

La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, 3 stations de tramway, 8 minutes à vélo ou 20 minutes à pied..

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Calme absolu, fonctionnalité, espace extérieur et accessibilité,opportunité à saisir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 416 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 430 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 29.94 m²

entrée 6.45 m²

cuisine 10.41 m²

WC 1.19 m²

buanderie 3.42 m²

garage 25.83 m²

Etage 1

6.03 m²

chambre 11.63 m²

chambre 15.66 m²

chambre 12.19 m²

salle de bain 3.94 m²

AVEC WC

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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