Angers (49100)

4 pièces - 87,39 m²

Angers – Grand appartement avec terrasse, idéal pour une vie de famille

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

249 000 €

Ref : 184T

Découvrir le bien

T4 lumineux avec terrasse et parking – Angers,

À vendre – Appartement T4 de 87,39 m² avec terrasse de 6,78 m² et parking en sous-sol, situé à Angers.

Au 1er étage d’une résidence de 2009, cet appartement lumineux offre de beaux volumes, une vue dégagée et un environnement calme.

Composition :

Salon de 25 m² avec proposition d’aménagement par IA
Cuisine aménagée et entièrement équipée
3 chambres avec placards
Salle de bain (baignoire et douche ) et une fenêtre
Terrasse de 6,78 m²

Atouts :

87,39 m² loi Carrez – 94,17 m² exploitables
Double vitrage
Résidence récente
1 place de parking en sous-sol
Appartement calme et lumineux
Belle exposition et vue dégagée

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 87,39 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 2009

Quartier SAINT SERGE, Victor Hugo

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 350 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 1 805 €

Etage -1

parking 12.72 m²

Rez de chaussée

entrée 3.11 m²

salon/sejour 25.37 m²

Dégagement 4.51 m²

buanderie 2.62 m²

WC 1.25 m²

salle de bain 5.37 m²

chambre 9.02 m²

chambre 11.49 m²

chambre 15.34 m²

cuisine 9.31 m²

terrasse 6.78 m²

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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