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Angers
(49100)
4 pièces - 76,48 m²
APPARTEMENT T4 SITUÉ AU COEUR DE LA DOUTRE
233 500 €
Ref : 189T
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le bien
À vendre – Angers Doutre, appartement T4 de 76,48 m² à rénover, idéal résidence principale ou investissement locatif.
Emplacement recherché au cœur de la Doutre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation avec :
- 3 chambres
- Cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux
- Salle d’eau
- WC indépendants
Travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour créer un appartement sur mesure, valoriser le bien et révéler tout son potentiel.
Les + : quartier prisé de la Doutre, belle surface de 76,48m², 3 chambres, potentiel de rénovation, proximité commerces et transports.
Un bien idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif à Angers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
49100
Surface loi Carrez (m²)
76,48 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1948
Quartier
DOUTRE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
109, 110
nombre de lots
26
Quote Part annuelle des charges
1 360 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
233 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,14 %
Charges
115 €
Taxe foncière annuelle
825 €
Rez de chaussée
salon/sejour
m²
cuisine
m²
salle de bain
m²
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
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pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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