Exclusivité

Feneu (49460)

10 pièces - 176 m²

À VENDRE :UNE MAISON FAMILIALE , 5 chambres, A l'abri des regards à FENEU

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

424 110 €

Ref : 197T

Découvrir le bien

L’agence Katia Immo vous propose à la vente 176 m² de confort , 5 Chambres , un bureau ,plus de 1 000 m² de terrain , à proximité des commerces et des transports dans le village de FENEU (49460) à peine 20mn d'ANGERS.(49000)

Cette maison ancienne au DPE :C , bien entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour avec poele à granules , une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda. Véritable plain pied avec également une chambre avec placard, une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant.

À l’étage, quatre autres chambres, un bureau ainsi que d’une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d'un coté , d’un jardin arboré et paysager , d'un potager et d’une grande terrasse. Et à l'avant du bien ,un très grand parking clos , 2 garages , une cave .

La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé. Les plus , 1 atelier , 1 puits , 1 grenier, pompe à chaleur , double vitrage , toiture ardoise , portail automatisé ...

Contactez notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49460

surface terrain 1 183 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Autre

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 110 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44 %

Taxe foncière annuelle 1 807 €

Rez de chaussée

entrée 2.86 m²

cuisine 19.06 m²

four , plaque , hotte , lave-vaisselle, frigo-congél,

Dégagement 5.20 m²

6.54 m²

double vasque

WC 1.04 m²

Débarras 3.77 m²

salon/sejour 43.56 m²

poêle à pellets moins de 10 ans

chambre 15.27 m²

avec placard ( dressing ) dans la chambre donnant sur une petite terrasse . Vélux électrique en puits de lumière

véranda 18.28 m²

avec climatisation. véranda environ 20 ans

cave m²

garage m²

avec fosse pour bricoler , porte automatisée , partie atelier supplémentaire

Etage 1

6.71 m²

salle de bain 5.75 m²

chambre 12.91 m²

chambre 10.64 m²

chambre 13.99 m²

chambre 12.25 m²

bureau 7.98 m²

WC 1.49 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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