Champigné (49330)

10 pièces - 250 m²

Maison bourgeoise d'exception, maison d'amis, piscine

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

429 900 €

Ref : 150T

Découvrir le bien

Coup de coeur garanti! Charme, confort, terrasse vue jardin et piscine.

Le charme de l'ancien, une extension contemporaine lumineuse au coeur du bourg. Vie de plain-pied possible, accès piétons aux écoles et commerces.

La maison principale: 4 chambres généreuses, pièce de vie XXL avec cuisine, 2 salles de bain, bureau, potentiel aménagement grenier.

Le plus: Maison d'amis indépendante

L'atout extérieur: piscine avec abri, garage, atelier, jardin

Les avantages:

- rénovation avec pompe à chaleur, huisseries haut de gamme

- centre bourg, commerces et écoles à pied

- A11 toute proche

Surface : 250 m²

Prix du bien : 429 900 €

Prix du bien hors honoraires : 410 000€

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 19 900€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49330

surface terrain 1 034 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %

Taxe foncière annuelle 2 051 €

Rez de chaussée

entrée 9.78 m²

pièce à vivre 65.86 m²

Avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois

bureau 16.54 m²

avec cheminée

chambre 10.15 m²

avec salle d'eau

WC 1.23 m²

avec lave mains

chambre m²

Dans maison d'amis, accès par l'extérieur

m²

Dans maison d'amis avec douche, vasque et wc

dressing m²

Dans maison d'amis

Etage 1

chambre 19.06 m²

avec dressing

chambre 17.32 m²

chambre 16.23 m²

salle de bain 15.18 m²

Baignoire, douche, double vasques, sauna, wc

Etage 2

chambre 26.35 m²

chambre ou pièce sous-combles en mezzanine

chambre 17.57 m²

chambre ou pièce sous-combles

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Maison bourgeoise d'exception, maison d'amis, piscine

Découvrir nos outils

ANGERS PLACE DU LYCEE JARDIN DU MAIL AU DERNIER ETAGE APPARTEMENT A RENOVER

Maison bourgeoise d'exception, maison d'amis, piscine

Partager le bien

Découvrir nos outils

ANGERS PLACE DU LYCEE JARDIN DU MAIL AU DERNIER ETAGE APPARTEMENT A RENOVER