Mauges-sur-Loire (49570)

9 pièces - 220 m²

Maison de prestige -MONTJEAN SUR LOIRE -49570

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

685 000 €

Ref : 192T

Découvrir le bien

A 25 minutes du centre Angers 49000,à vendre , cette propriété rare , élégante et unique , offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Montjean sur Loire 49570.Magnifique maison d'environ 230m2 , implantée sur un superbe terrain de plus de 1700 m2 , dans un environnemant privilégié .

Dès l'entrée , on est séduit par la qualité de la construction ,du soin apporté aux prestations , des volumes , et de cette vue panoramique à 360°sur la campagne .

Toute la maison offre de beaux espaces tournés vers l'extèrieur .On y retrouve deux terrasses dont une couverte , ainsi qu'un patio , apportant d'avantage de charme .

Maison de plain pied avec ses trois chambres et sa suite parentale , ses deux salles de bains et douches , ses wc , son espace bibliothèque côté nuit , son salon , son séjour , sa cuisine aménagée et équipée .

Plus qu'une maison , véritable propriété à part ...Garage de 55 m2 , pièce de 35 m2 possible suplémentaire au dessus du garage avec sol en béton .

Un étage composé d'une cinquième chambre , ainsi qu'un magnifique bureau .

Une visite s'impose .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49570

surface terrain 1 763 m²

Surface loi Carrez (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue extraordinaire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %

Taxe foncière annuelle 1 926 €

Rez de chaussée

entrée 7.76 m²

WC m²

salon/sejour 26.69 m²

salon/sejour 20.30 m²

cuisine 19.87 m²

équipée et aménagée

bibliothèque 20.68 m²

chambre 11.34 m²

avec placard

chambre 11.34 m²

avec placard

chambre 12.26 m²

avec placard

salle de bain 8.79 m²

WC 1.85 m²

suite 20.92 m²

avec dressing et salle de douche privatifs

12.42 m²

garage 55.93 m²

Etage 1

chambre 33.31 m²

Grenier m²

au dessus du garage

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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