Angers (49100)

8 pièces - 149,50 m²

ANGERS PLACE DU LYCEE JARDIN DU MAIL MAISON POUR INVESTISSEUR

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

627 500 €

Ref : 153T

Découvrir le bien

Investisseurs, découvrez cette maison de caractère idéalement située à Angers, dans le très recherché secteur de la Place du Lycée et du Jardin du Mail.

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des pôles étudiants, cette maison datant de 1900 bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à un investissement locatif en colocation.

D’une surface habitable d’environ 149 m², la maison est actuellement exploitée en colocation et propose une configuration parfaitement adaptée à ce type de location.

Elle comprend notamment :

une pièce de vie agréable avec un salon d’environ 22 m² ;
une cuisine fonctionnelle ;
6 chambres ;
2 salles de bains ;
une douche indépendante ;
un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, un véritable atout pour une maison située en cœur de ville et particulièrement apprécié dans le cadre d’une colocation.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

La maison est actuellement exploitée en colocation, permettant de bénéficier d’une organisation locative déjà adaptée à ce type d’investissement.

Les revenus locatifs peuvent atteindre 36 240 € par an, soit 3 020 € par mois, sous réserve des conditions et modalités de location en vigueur.

Avec son emplacement recherché, ses 6 chambres, ses espaces communs, son jardin et sa configuration, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant une maison de rapport à Angers avec un potentiel locatif immédiat.

Prix de vente : 627 500 € honoraires d’agence inclus, soit 595 000 € hors honoraires + 5,46 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Taxe foncière : 1 346 € / an.

Angers – Place du Lycée – Jardin du Mail

Pour obtenir davantage d’informations sur cet investissement locatif à Angers ou organiser une visite, contactez KATIA IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 149 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 627 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,46 %

Taxe foncière annuelle 1 346 €

Etage -1

cave m²

Rez de chaussée

entrée 6.94 m²

cuisine 27.37 m²

AVEC SALON

WC m²

Etage 1

buanderie 9.12 m²

OU BUREAU

salle de bain 3.48 m²

chambre 14.75 m²

CHAMBRE 1 SUR RUE LOYER 510 +60

chambre 9.78 m²

CHAMBRE 2 LOYER 485 +65

Etage 2

chambre 9.29 m²

CHAMBRE 3 LOYER 460 +60

chambre 15.33 m²

CHAMBRE 4 LOYER 510 + 60

chambre 11.52 m²

CHAMBRE 5 LOYER 485 +60

salle de bain 3.28 m²

Etage 3

suite 22 m²

STUDIO AVEC CUISINE LOYER 570 + 70

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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ANGERS – RUE DESJARDINS Appartement de 205 m² – Dernier étage, vue dégagée, 4 chambres, garage et g

Maison rénovée 3 chambres avec jardin clos – Angers Brisepotière/ Ney

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