Exclusivité

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

3 pièces - 49,58 m²

À VENDRE – Charmante maison en copropriété à 50 mètres de la plage – Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

267 000 €

Ref : 170T

Découvrir le bien

À VENDRE – Charmante maison en copropriété à 50 mètres de la plage – Saint-Gilles-Croix-de-Vie

À seulement 50 mètres de la plage, au sein de la Résidence des Océanides, une résidence privée calme et recherchée, découvrez cette agréable maison en copropriété de 49,58 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.

Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Son principal atout ? Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. Laissez votre voiture et profitez pleinement de vos séjours : plage, promenade du remblai, marchés, commerces, port et animations de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en quelques minutes seulement.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien répond à toutes les attentes. Son emplacement privilégié, très recherché, en fait une valeur sûre pour la location saisonnière comme pour un usage personnel.

Les points forts :

- À seulement 50 mètres de la plage.
- Résidence privée calme et bien entretenue.
- Maison de 49,58 m².
- Deux chambres.
- Cour privative.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Emplacement recherché, idéal pour les vacances ou un investissement locatif.

Une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un cadre privilégié où confort, plage et commodités sont réunis.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 85800

surface terrain 35 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 000081-000019

nombre de lots 161

Quote Part annuelle des charges 458,52 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 251 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,37 %

Charges 458 €

Taxe foncière annuelle 573 €

Rez de chaussée

salon/sejour m²

cuisine m²

ouverte sur le salon

WC m²

terrasse m²

Etage 1

chambre m²

avec placards

chambre m²

Palier m²

m²

avec sortie machine à laver

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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