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Exclusivité
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
(85800)
3 pièces - 49,58 m²
À VENDRE – Charmante maison en copropriété à 50 mètres de la plage – Saint-Gilles-Croix-de-Vie
267 000 €
Ref : 170T
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le bien
À VENDRE – Charmante maison en copropriété à 50 mètres de la plage – Saint-Gilles-Croix-de-Vie
À seulement 50 mètres de la plage, au sein de la Résidence des Océanides, une résidence privée calme et recherchée, découvrez cette agréable maison en copropriété de 49,58 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Son principal atout ? Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. Laissez votre voiture et profitez pleinement de vos séjours : plage, promenade du remblai, marchés, commerces, port et animations de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en quelques minutes seulement.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien répond à toutes les attentes. Son emplacement privilégié, très recherché, en fait une valeur sûre pour la location saisonnière comme pour un usage personnel.
Les points forts :
- À seulement 50 mètres de la plage.
- Résidence privée calme et bien entretenue.
- Maison de 49,58 m².
- Deux chambres.
- Cour privative.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Emplacement recherché, idéal pour les vacances ou un investissement locatif.
Une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un cadre privilégié où confort, plage et commodités sont réunis.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
85800
surface terrain
35 m²
Surface loi Carrez (m²)
49,58 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
1
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
000081-000019
nombre de lots
161
Quote Part annuelle des charges
458,52 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
267 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
251 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,37 %
Charges
458 €
Taxe foncière annuelle
573 €
Rez de chaussée
salon/sejour
m²
cuisine
m²
ouverte sur le salon
WC
m²
terrasse
m²
Etage 1
chambre
m²
avec placards
chambre
m²
Palier
m²
m²
avec sortie machine à laver
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 314 € et 1 778 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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