Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

3 pièces - 44,80 m²

Saint Gilles Croix de Vie appartement pour investir ou y vivre ou y passer ses vacances

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

262 000 €

Ref : 195T

Découvrir le bien

Coup de cœur face mer à Boisvinet !

Vous rêvez de vous réveiller avec l’océan sous les yeux ? Ce T2 de 47,63 m² (44,8 m² Carrez) est fait pour vous !

Idéalement placé en première ligne du quartier de Boisvinet, le plus recherché de Saint-Gilles, il offre une vue absolument imprenable sur la plage. Et grâce à la résidence légèrement en retrait, vous profitez du spectacle… au calme !

À l’intérieur : un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, un bureau qui peut devenir une 2e chambre, une salle d’eau et un WC. Le tout extrêmement bien entretenu.

Le petit plus qui change tout : un balcon sans vis-à-vis pour vos apéros face à l’océan ??

Côté résidence, tout est là : ascenseur, parking privatif sécurisé en sous-sol et cave.

À pied, vous rejoignez la plage, les restaurants, la gare et la célèbre corniche avec ses criques.

Une vraie rareté sur le secteur, ne passez pas à côté : appelez-nous vite pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 85800

Surface loi Carrez (m²) 44,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14

nombre de lots 141

Quote Part annuelle des charges 1 045 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Charges 87 €

Taxe foncière annuelle 657 €

Etage -1

cave 1.58 m²

parking m²

intérieur

Rez de chaussée

entrée 5.92 m²

placard

bureau 5.61 m²

chambre 9.42 m²

placard

chambre 2.91 m²

salon/sejour 19.79 m²

avec cuisine

WC 1.15 m²

balcon 3.59 m²

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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