Angers (49100)

6 pièces - 205,47 m²

ANGERS – RUE DESJARDINS Appartement de 205 m² – Dernier étage, vue dégagée, 4 chambres, garage et g

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

480 000 €

Ref : 187T

Découvrir le bien

Tout en haut, la ville à vos pieds.

Rue Desjardins, l’ascenseur vous dépose directement au dernier étage. Vous découvrez un triplex de 205 m² baigné de lumière, avec une belle hauteur et une vue dégagée sur Angers.

Ici, pas de plan standard. Il y a 6 à 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Vous pouvez y aménager une suite parentale, un bureau, un atelier, une salle de musique… ou tout autre projet qui vous ressemble.

Il faut prévoir une rénovation, mais l’essentiel est déjà là : l’espace, la lumière et le caractère.

En plus : un garage et un grand grenier.

DPE C (158 kWh/m²/an) | Charges de copropriété : environ 1 740 €/an

Un appartement comme on en voit rarement. Venez le visiter et imaginez la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 205,47 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Vue VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 20-21

nombre de lots 21

Quote Part annuelle des charges 1 740 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 3 354 €

Etage -1

cave 11.05 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 72.41 m²

chambre 7.46 m²

cuisine 7.32 m²

WC 2.98 + 1.39 m²

AVEC PLACARD

garage 23.18 m²

12.33 m²

AU DESSUS DU GARAGE

Etage 1

mezzanine 48.26 m²

salle de bain 4.22 m²

WC 1.25 m²

buanderie 4.79 m²

Etage 2

mezzanine 17.18 m²

chambre 11.47 m²

AVEC VELUX QUI FAIT OFFICE DE BALCON

salle de bain 3.27 m²

PRIVEE A LA GRANDE CHAMBRE

chambre 7.25 m²

chambre 7.23 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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