Angers (49000)

4 pièces - 100 m²

ANGERS GARE FREMUR EBLE MAISON AVEC BEAU JARDIN ET GARAGE

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

410 000 €

Ref : 96T

Découvrir le bien

Maison lumineuse avec jardin plein sud, garage et dépendance – Angers quartier recherché

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Angers, à l’abri de toute nuisance, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal, entre calme, verdure et proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son beau jardin clos exposé plein sud, véritable cocon de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une agréable terrasse orientée sud-est. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de convivialité, avec en complément une buanderie attenante, bien pensée pour le quotidien.

À l’étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

Cerise sur le gâteau : un coin atelier et une dépendance au fond du jardin, offrant un bel espace de stockage ou un futur projet d’aménagement selon vos envies.

Emplacement privilégié : à seulement 3 stations de tramway, 8 minutes à vélo ou 20 minutes à pied du centre.

Un bien rare sur le secteur, combinant calme absolu, fonctionnalité, extérieur généreux et excellente accessibilité.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 416 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 410 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 29.94 m²

entrée 6.45 m²

cuisine 10.41 m²

WC 1.19 m²

buanderie 3.42 m²

garage 25.83 m²

Etage 1

6.03 m²

chambre 11.63 m²

chambre 15.66 m²

chambre 12.19 m²

salle de bain 3.94 m²

AVEC WC

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

ANGERS GARE FREMUR EBLE MAISON AVEC BEAU JARDIN ET GARAGE

Maison lumineuse avec jardin plein sud, garage et dépendance – Angers quartier recherché

Découvrir nos outils

Maison intégralement rénovée avec vie de plain-pied aux Justices

Au Dernier Étage avec Terrasse, Ascenseur et Garage – Quartier Gare / Lafayette

ANGERS GARE FREMUR EBLE MAISON AVEC BEAU JARDIN ET GARAGE

Maison lumineuse avec jardin plein sud, garage et dépendance – Angers quartier recherché

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison intégralement rénovée avec vie de plain-pied aux Justices

Au Dernier Étage avec Terrasse, Ascenseur et Garage – Quartier Gare / Lafayette