Angers (49100)

4 pièces - 111,67 m²

Appartement T4 111 m² Angers centre – 2 balcons, vue dégagée, double garage, tram au pied

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

627 480 €

Ref : 198T

Découvrir le bien

Découvrez ce bel appartement T4 situé à Angers, offrant une superficie généreuse de 111,67 m².

Envie d’espace, de lumière et de tout faire à pied ? Ce T4 de 111,67 m² Carrez, au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing en centre-ville d’Angers, va vous séduire.

Le séjour de 36 m², très lumineux grâce à la double exposition Est-Ouest, s’ouvre sur un balcon de près de 8 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 14,75 m², aménagée et équipée, a son coin repas et une buanderie.

Côté nuit : trois chambres de 9 à 14 m² donnant toutes sur un second balcon, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant.

En bon état : double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique, fibre. En plus : double garage fermé en sous-sol, cave privative, résidence accessible PMR.

Tram, bus, commerces et marché du samedi au pied de l’immeuble. Un bien rare, à visiter vite !

Infos pratiques :

Prix : 627 480 € honoraires inclus, soit 600 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,58 % TTC à la charge de l’acquéreur
DPE : classe C
Copropriété de 150 lots, dont 41 lots d’habitation. Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable à Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 111,67 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2001

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 26

nombre de lots 150

Quote Part annuelle des charges 2 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 627 480 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %

Charges 208 €

Etage -1

cave m²

garage m²

Rez de chaussée

entrée 11.1 m²

2.82 m²

Avec WC

chambre 9.61 m²

Dégagement 2.24 m²

chambre 9.26 m²

chambre 14.43 m²

Avec Placard

salle de bain 5.43 m²

WC 1.3 m²

salon/sejour 36.28 m²

cuisine 14.75 m²

buanderie 2.22 m²

balcon 6.25 m²

balcon 7.69 m²

Dégagement 2.17 m²

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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