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Exclusivité
Angers (49000)
4 pièces - 69,44 m²

EN EXCLUSIVITE...A saisir sur Angers 49000, à 5 mn du centre ville

183 500 €
Ref : 165T
Découvrir le bien

EN EXCLUSIVITE...A saisir sur Angers 49000,à 5 mn du centre ville, appartement situé entre la FAC de Belle-Beille et la FAC de médecine au pied du TRAM,Type 4 très ensoleillé et impeccable.Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une cave. Place de parking libre au sein de la copropriété .Possibilité d'une troisième  chambre à la place du salon qui est aujourd'hui indépendant du séjour . Très beau rendement si colocation pour investisseur car emplacement idéal, tramway immédiat, fac, commerces, espaces verts. Vue exceptionnelle sur la ville d'Angers  .Chauffage collectif .Charges annuelles 2020 euros, chauffage , eau , commun , ascenseur , gardien , entretien espaces verts. Copropriété de 260 lots principaux .Pas de procédure en cours. Isolation extérieure réalisée,double vitrage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
Surface loi Carrez (m²) 65,29 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1962
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 10402
nombre de lots 641
Quote Part annuelle des charges 2 020 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Charges 2 020 €
Taxe foncière annuelle 1 204 €
Rez de chaussée
chambre 10.62 m²

chambre 10.33 m²

salon/sejour 9.02 m²

salon/sejour 17.30 m²

3.49 m²

cuisine 6.50 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 52 75 05 40
E-mail contact@katiaimmo.com
Adresse
61 rue Mail 49100 Angers

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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