Exclusivité

Angers (49100)

4 pièces - 87,39 m²

Grand appartement avec terrasse en vente pour petite famille à Angers

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

251 000 €

Ref : 140T

Découvrir le bien

Nous vous proposons l'achat de cet appartement assez vaste pour un T4 bénéficiant d'une large terrasse bien exposée à Angers.

Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif. Le logement est constitué d'un espace cuisine, 3 chambres, un coin salon de 25m² ( dont une proposition d'aménagement réalisé par une IA ) et une salle de bain. La superficie intérieure habitable développe 87.39m² en loi Carrez.

La construction est de 2009. Cette habitation est au 1er étage dans un immeuble sur 3 niveaux.

Le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, la propriété s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 6.78m², ce qui élève la surface exploitable à 94,17m².

Elle s'accompagne d'une place de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 87,39 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2009

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 72

Quote Part annuelle des charges 1 350 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 251 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,72 %

Charges 115 €

Etage -1

parking 12.72 m²

Rez de chaussée

entrée 3.11 m²

salon/sejour 25.37 m²

Dégagement 4.51 m²

buanderie 2.62 m²

WC 1.25 m²

salle de bain 5.37 m²

chambre 9.02 m²

chambre 11.49 m²

chambre 15.34 m²

cuisine 9.31 m²

terrasse 6.78 m²

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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