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Exclusivité
Angers
(49100)
4 pièces - 87,39 m²
Grand appartement avec terrasse en vente pour petite famille à Angers
251 000 €
Ref : 140T
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le bien
Ce T4 familial lumineux vous offre de beaux volumes et une exposition agréable, à Angers.
Composition : cuisine, 3 chambres, salon de 25 m² (avec proposition d'aménagement par IA), salle de bain. 87,39 m² Carrez + terrasse de 6,78 m², soit 94,17 m² de surface exploitable.
Construit en 2009, au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux. Double vitrage pour un confort acoustique optimal. Une place de parking complète l'ensemble.
Idéal pour une famille recherchant le calme et la luminosité.
Elle s'accompagne d'une place de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
49100
Surface loi Carrez (m²)
87,39 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2009
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
nombre de lots
72
Quote Part annuelle des charges
1 350 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
251 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
242 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,72 %
Charges
115 €
Etage -1
parking
12.72 m²
Rez de chaussée
entrée
3.11 m²
salon/sejour
25.37 m²
Dégagement
4.51 m²
buanderie
2.62 m²
WC
1.25 m²
salle de bain
5.37 m²
chambre
9.02 m²
chambre
11.49 m²
chambre
15.34 m²
cuisine
9.31 m²
terrasse
6.78 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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