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Exclusivité
Angers
(49100)
4 pièces - 87,39 m²
Grand appartement avec terrasse en vente pour petite famille à Angers
260 000 €
Ref : 140T
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le bien
Nous vous proposons l'achat de cet appartement assez vaste pour un T4 bénéficiant d'une large terrasse bien exposée à Angers.
Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif. Le logement est constitué d'un espace cuisine, 3 chambres, un coin salon de 25m² et une salle de bain. La superficie intérieure habitable développe 87.39m² en loi Carrez.
La construction est de 2009. Cette habitation est au 1er étage dans un immeuble sur 3 niveaux.
Le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, la propriété s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 6.78m², ce qui élève la surface exploitable à 94,17m².
Elle s'accompagne d'une place de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
49100
Surface loi Carrez (m²)
87,39 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2009
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
nombre de lots
72
Quote Part annuelle des charges
1 350 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Charges
115 €
Etage -1
parking
12.72 m²
Rez de chaussée
entrée
3.11 m²
salon/sejour
25.37 m²
Dégagement
4.51 m²
buanderie
2.62 m²
WC
1.25 m²
salle de bain
5.37 m²
chambre
9.02 m²
chambre
11.49 m²
chambre
15.34 m²
cuisine
9.31 m²
terrasse
6.78 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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