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Angers
(49100)
2 pièces - 67,42 m²
Appartement, type 2, secteur Jeanne d'Arc/ Louis Gain
208 500 €
Ref : 157T
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Chez Katia Immobilier.
Au cinquième étage dans une résidence de standing,très bel appartement entièrement rénové avec une entrée spacieuse, une pièce de vie baignée de lumière avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un véritable coin repas convivial, une grande chambre avec balcon, une salle d'eau, un wc et une pièce annexe actuellement en buanderie. Tout est pensé pour votre confort: espace, lumière, proximité centre-ville et commerces à pieds, cave. Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Surface : 67,42m2
Nombre de lots : 171
Charges prévisionnelles annuelles : 2043 €
Prix du bien : 208 500 €
Prix du bien hors honoraires : 195 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Consommation énergie primaire :148
Consommation énergie finale :142
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
49100
Surface loi Carrez (m²)
67,42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Ascenseur
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
698
nombre de lots
393
Quote Part annuelle des charges
2 043 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
208 500 €
Charges
170 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Rez de chaussée
cave
4.64 m²
Etage 5
entrée
5.43 m²
salon/sejour
20.79 m²
Salle à manger
8.22 m²
cuisine
7.32 m²
chambre
14.84 m²
buanderie
2.77 m²
4.04 m²
WC
0.82 m²
Couloir
2.89 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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