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Le Lion-d'Angers (49220)

6 pièces - 152 m²

Immense maison à acheter avec terrasse au Lion-D'Angers

435 715 €
Ref : 186T
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A 20 minues d'Angers , 49000... EXCEPTIONNEL ,DPE:A ,pour cette maison de 150 m2 bénéficiant de 4 chambres et d'un charmant jardin d'environ 780 m2 sur la commune du Lion-d'Angers.49220 . La construction s'est achevée en 2001. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter KATIA IMMOBILIER. Ce bien se compose de 4 chambres, 2 au rdc dont une avec sa salle de douche , un coin salon de 39m² et un espace cuisine. Chose appréciable, le logement possède 2 salles de douche , 2 wc .Pour plus de confort , panneaux solaires , spa , climatisation par le sol , pompe à chaleur , poele à bois . Pour compléter cette description ,, vous disposerez d'un jardin mesurant environ 800 m² ,une terrasse, un abri vitré s'ouvrant à souhait .Maison sans mitoyenneté et sans vis à vis .Garage et deux parkings extérieur. Le prix s'élève à 435 715 €. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est fixé à 1 269 € par an, soit plus ou moins 106 euros mensuels.Aucun travaux à prévoir .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49220
surface terrain 778 m²
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sans vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2001
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 715 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 413 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 269 €
Rez de chaussée
salon/sejour 39.04 m²

RAS

cuisine 16.21 m²

tout équipée , four , plaques , hotte , emplacement lave vaisselle prévu

chambre 9.23 m²

garage 29.85 m²

porte automatisée

3.38 m²

chambre 18.40 m²

12.95+5.45

buanderie 13.50 m²

meuble évier , branchement machine à laver , pompe à chaleur air eau

entrée 3.81 m²

Etage 1
mezzanine 9.80 m²

chambre 14.15 m²

chambre 12.50 m²

4.66 m²

avec 1 wc

Grenier

Grenier

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 52 75 05 40
Adresse
61 rue Mail 49100 Angers

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