La Bernerie-en-Retz (44760)

5 pièces - 133 m²

LA BERNERIE EN RETZ MAISON FAMILIALE AVEC UNE VRAIE VIE DE PLAIN PIED

819 000 €

Ref : 77T

Découvrir le bien

À seulement 800 m de la plage et 500 m du centre de La Bernerie, cette maison familiale allie confort et praticité, avec un agencement optimisé pour une vie de plain-pied.

Idéalement située à proximité de Pornic et du cœur de la station balnéaire, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa proximité de la mer. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une cuisine ouverte sur une véranda chauffée, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l'année. Deux chambres spacieuses avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, assurent un confort optimal.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, et un espace mezzanine idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Côté extérieur, une terrasse intime, à l’abri des regards, vous permet de vous détendre en toute tranquillité. Une dépendance chauffée, séparée de la maison, peut servir de studio pour la location ou pour accueillir vos proches. Un garage et un abri à vélos complètent l’ensemble.

Une parcelle de terrain de 384 m², constructible et viabilisée, peut être séparée du bien.

Venez découvrir cette maison idéale pour une famille, avec vue sur mer, sans vis-à-vis, à deux pas de la plage et des commerces, offrant espace, indépendance et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44760

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 1 122 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue station balnéaire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1954

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 819 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 980 €

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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LA BERNERIE EN RETZ MAISON FAMILIALE AVEC UNE VRAIE VIE DE PLAIN PIED

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