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Exclusivité
Cornillé-les-Caves (49140)

5 pièces - 135 m²

Charmante Maison de Bourg à Cornillé-les-Caves

275 000 €
Ref : 56T
Découvrir le bien

Au cœur de la pittoresque vallée du Baugeois

Localisation idéale : Située dans le charmant village de Cornillé-les-Caves, reconnu pour ses célèbres caves troglodytiques et ses maisons en pierre de tuffeau, cette maison de bourg est un véritable coup de cœur pour les amoureux de patrimoine et de tranquillité.

Un intérieur aux volumes généreux :
Découvrez des espaces lumineux et spacieux, avec des hauteurs sous plafond qui confèrent un caractère unique à chaque pièce. Parfait pour ceux qui recherchent de la grandeur et du confort.

Nombreuses dépendances et garage pratique :

  • Garage avec mezzanine : Un espace polyvalent qui peut faire office de stationnement, d’atelier ou de stockage supplémentaire. Idéal pour les passionnés de bricolage ou de collection.
  • Dépendances multifonctions : Transformez ces espaces selon vos envies — atelier d’artiste, studio indépendant, espace de rangement — les possibilités sont infinies.

Un jardin à exploiter : Profitez d’un extérieur agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ou pour créer un jardin paysager à votre image.

Travaux à prévoir pour un projet à votre image :
Des rénovations sont à envisager pour personnaliser cette maison et en faire le cocon qui vous ressemble.

Les atouts du village :

  • Cadre de vie privilégié : Cornillé-les-Caves offre une ambiance paisible et authentique, idéale pour se ressourcer loin du tumulte urbain.
  • À proximité des commodités : À seulement 30 minutes de route, accédez rapidement à la ville pour bénéficier des services et commerces tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49140
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 1 081 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1895
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 833 €
Rez de chaussée
cuisine 18.4 m²

salon/sejour 19.9 m²

salon/sejour 19.7 m²

entrée 3 m²

buanderie 9 m²

Dépendance 18.3 m²

17.8 m²

Dépendance 30 m²

CHEMINEE

garage 75 m²

Etage 1
chambre 17 m²

salle de bain 5.7 m²

chambre 18.7 m²

Etage 2
chambre 18.3 m²

chambre 19 m²

salle de bain 3 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 52 75 05 40
Adresse
61 rue Mail 49100 Angers

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