Chalonnes-sur-Loire (49290)

5 pièces - 133,06 m²

Maison avec belle parcelle à Chalonnes sur Loire

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

352 000 €

Ref : 24

Découvrir le bien

Coup de cœur assuré pour cette maison d’architecte aux volumes généreux et baignée de lumière, nichée dans un environnement verdoyant, au calme.

Dès l’entrée, le charme opère :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau, et des toilettes indépendants.

À l’étage, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, qui apporte une touche d’originalité et de volume à l’ensemble.

La maison dispose également de grenier(s), d’un grand garage, d’un abri de jardin, ainsi que de places de stationnement supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis et d’une piscine chauffée, couverte et sécurisée.

Située à Chalonnes-sur-Loire, charmante commune en bord de Loire dotée de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un environnement familial idéal :

-Bus scolaire à proximité,

-Gare SNCF avec liaisons directes vers Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49290

Surface habitable (m²) 133,06 m²

surface terrain 1 497 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Est

Année de construction 1983

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 352 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Rez de chaussée

22.38 m²

Salle à manger 14 m²

cuisine 16 m²

aménagée, équipée

bureau 4.87 m²

Dégagement 7.25 m²

WC 1.27 m²

chambre 12.51 m²

salle de bain 3.57 m²

douche seche serviette

réserve 3.54 m²

cave 20 m²

garage 34 m²

Etage 1

mezzanine 15.88 m²

chambre 9.49 m²

chambre 11.24 m²

salle de bain 4.94 m²

WC 1.27 m²

Grenier 16.11 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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