Angers (49100)

7 pièces - 225 m²

Maison de caractère quartier Ney

870 000 €

Ref : 13T

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Coup de coeur pour cette maison à deux pas du centre ville dans un environnement calme et privililégié. Elle au offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie avec wc. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec balnéo et un wc. Au deuxième étage : 3 chambres viennent compléter le bien. Le tout avec un beau jardin arboré à l'ombre des regards, une pièce de stockage attenant et un double garage. Les plus de cette maison : Possibilité d'aménager un studio indépendant ou un espace pour y pratiquer une activité libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 604 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 870 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 840 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Taxe foncière annuelle 3 072 €

Rez de chaussée

entrée 8.68 m²

HSP 3,05

Salon 26.41 m²

Cheminée intubée

Salle à manger 26.31 m²

HSP = 3

cuisine 12.71 m²

HSP 2,49

bureau 23.19 m²

2,5 HSP Compteur linky

buanderie 11.43 m²

Chaufferie, wc HSP 4,26 Tableau elec différentiel Garage a vélo Chaudière gaz de 2000 Ancienne fosse septique qui sert de cave Ancien surpresseur 2 ballons eau chaude

Etage 1

chambre 21.52 m²

Placard Infiltration HSP 3

WC 1.4 m²

10.25 m²

Baignoire balnéo Sèche serviette Grande douche de 2022

chambre 14 m²

Placard

Dégagement m²

7.37 m²

WC SS

chambre 10.33 m²

Elec vetuste

Etage 2

chambre 12.48 m²

Point d'eau Vélux

chambre 10 m²

Chien assis

19.60 m²

Tableau elec Plancher OSB

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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Maison de caractère quartier Ney

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