Exclusivité

Angers (49100)

6 pièces - 145 m²

Place du lycée, maison angevine

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

617 175 €

Ref : 136T

Découvrir le bien

En exclusivité! Dans un secteur très recherché, à deux pas de la place du lycée, cette élégante maison angevine saura vous séduire avec son cachet d'origine et son emplacement exceptionnel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une très belle entrée, une pièce de vie baignée de lumière , une cuisine indépendante ouvrant sur un charmant jardin clos sans vis à vis, des wc. Au premier étage deux chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bain et wc. Au deuxième étage deux autres chambres, une grande salle d'eau et des wc. Enfin un grand grenier isolé et deux caves complètent ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Prix du bien hors honoraires: 585 000€

Montant des honoraires: 32 175€

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/05/2025

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 123 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrain piscinable NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 617 175 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Rez de chaussée

entrée 11 m²

salon/sejour 35 m²

cuisine 9.14 m²

WC m²

Etage 1

chambre 17.51 m²

avec sa propre salle d'eau et wc

chambre 18.09 m²

avec sa propre salle de bain et wc

Etage 2

chambre 17.46 m²

chambre 10.23 m²

4.48 m²

Grande douche, double vasque

WC m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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