Angers (49000)

4 pièces - 69 m²

MAISON 3 CHAMBRES PROCHE ÉGLISE SAINT LEONARD

218 500 €

Ref : 91T

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Maison à rénover située dans un quartier calme et recherché d’Angers, à deux pas de l’église Saint-Léonard.

La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda à rénover d'une surface d'environ 25m2 (non compris dans la surface habitable), de trois chambres, d’une salle de bains et d’un garage attenant. Le terrain, agréable et bien exposé, permet divers aménagements extérieurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure selon vos envies. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur paisible et bien desservi, ou pour un investissement.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DUVERGER Eliot, agent commercial (RSAC N°932 174 246 - Greffe de ANGERS)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 69 m²

surface terrain 229 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 218 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

cuisine 8.53 m²

pièce à vivre 15 m²

véranda 25 m²

NON HABITABLE AVEC CHAUDIÈRE NEUVE

WC 1 m²

Dégagement 2.5 m²

Etage 1

Palier 3 m²

chambre 9.3 m²

chambre 13 m²

chambre 10.5 m²

3.65 m²

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L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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