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Coup de coeur
Angers (49000)

12 pièces - 377 m²

Hôtel Particulier d’Exception – Angers, Place du Lycée La Madeleine

1 359 000 €
Ref : 123T
Découvrir le bien

Hôtel Particulier d’Exception – Angers, Place du Lycée La Madeleine

Un écrin de charme et d’espace, au cœur d’Angers

Imaginez-vous vivre dans un lieu où l’histoire rencontre le luxe contemporain. Niché dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers, cet hôtel particulier d’exception, posé sur un parc arboré de 1 400 m², est une invitation à l’évasion… sans quitter la ville.

Un intérieur à votre image Dix chambres aux volumes généreux, des parquets massifs, des hauteurs sous plafond majestueuses : chaque détail de cette demeure respire l’élégance et le potentiel. À vous de jouer pour réinventer les espaces selon vos envies – créer des suites parentales, un bureau lumineux, ou encore un salon de réception.

Un extérieur qui inspire Piscine, jardin paysager, accès privatif pour plusieurs véhicules… Ici, le calme et l’intimité sont rois, à deux pas du centre-ville et des écoles les plus réputées d’Angers.

Un bien rare, une opportunité unique Ce genre de propriété ne se présente qu’une fois. Prêt à écrire la suite de son histoire ?

Visite sur rendez-vous – Contactez-nous sans attendre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
surface terrain 1 487 m²
Surface loi Carrez (m²) 377 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue QUARTIER RESIDENTIEL
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1850
Quartier MADELEINE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 289 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %
Taxe foncière annuelle 7 436 €
Etage -1
cave

buanderie

23.34 m²

21 m²

Rez de chaussée
cuisine

entrée 22.52 m²

bureau 15.55 m²

bureau 12.58 m²

WC

salon/sejour 35.25 m²

chambre

salon/sejour 31.91 m²

Etage 1
18.28 m²

chambre 12.46 m²

salle de bain 5.24 m²

AVEC WC

chambre 18.35 m²

AVEC SALLE DE BAINS PRIVEE

salle de bain 15.03 m²

BAIGNOIRE ET DOUCHE

chambre 27.83 m²

AVEC SALLE DE BAINS PRIVEE

salle de bain 7.45 m²

chambre 23.32 m²

AVEC CABINET DE TOILETTE

Etage 2
chambre

5 CHAMBRES 3 SALLES D'EAU 3 WC 1 CUISINE 3 LOCATAIRES EN PLACE A 300€ LA CHAMBRE

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 52 75 05 40
Adresse
61 rue Mail 49100 Angers

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