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Coup de coeur
Angers (49000)

12 pièces - 377 m²

ANGERS LA MADELEINE PLACE DU LYCEE HOTEL PARTICULIER SUR BEAU TERRAIN

1 620 000 €
Ref : 123T
Découvrir le bien

Hôtel Particulier d’Exception – Angers, Place du Lycée La Madeleine

Au cœur d’un quartier recherché d’Angers, découvrez ce magnifique hôtel particulier érigé sur une parcelle de 1 400 m², offrant un cadre de vie raffiné et privilégié.

Ce bien rare développe de généreux volumes et se compose de 10 chambres aux proportions élégantes qui peuvent être repensés (réunir des pièces pour en faire de plus grandes), sublimées par de superbes parquets massifs et une hauteur sous plafond remarquable, conférant un charme intemporel à chaque espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, d’une piscine invitant à la détente ainsi que d’un accès privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du porche de la maison sous lequel vous pouvez garer des voitures.

Un lieu unique, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestige, à quelques pas seulement du centre-ville et des meilleures écoles d’Angers.

Un bien rare sur le marché angevin, à visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 377 m²
surface terrain 1 487 m²
Surface loi Carrez (m²) 377 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue QUARTIER RESIDENTIEL
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
Taxe foncière annuelle 7 436 €
Etage -1
cave

buanderie

23.34 m²

21 m²

Rez de chaussée
cuisine

entrée 22.52 m²

bureau 15.55 m²

bureau 12.58 m²

WC

salon/sejour 35.25 m²

chambre

salon/sejour 31.91 m²

Etage 1
18.28 m²

chambre 12.46 m²

salle de bain 5.24 m²

AVEC WC

chambre 18.35 m²

AVEC SALLE DE BAINS PRIVEE

salle de bain 15.03 m²

BAIGNOIRE ET DOUCHE

chambre 27.83 m²

AVEC SALLE DE BAINS PRIVEE

salle de bain 7.45 m²

chambre 23.32 m²

AVEC CABINET DE TOILETTE

Etage 2
chambre

5 CHAMBRES 3 SALLES D'EAU 3 WC 1 CUISINE 3 LOCATAIRES EN PLACE A 300€ LA CHAMBRE

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 52 75 05 40
Adresse
61 rue Mail 49100 Angers

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