Exclusivité

Angers (49100)

4 pièces - 79 m²

APPARTEMENT 4 PIECES RENOVE PROCHE CENTRE VILLE

266 000 €

Ref : 86T

Découvrir le bien

EXCLUSIVITE !!

Appartement 4 pièces

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont une cave.

Côté stationnement, l’appartement dispose d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking privative.

Emplacement privilégié : situé au pied d’un arrêt de tram et à proximité immédiate du centre-ville, il offre un accès rapide aux commerces, écoles et autres commodités.

Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en colocation, grâce à son agencement optimal et sa situation stratégique.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Surface : 78,73 m²

Prix du bien : 266 000 €

Prix du bien hors honoraires : 250 000 €

Honoraires TTC : 6 % soit 16 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 1057

Charges prévisionnelles annuelles : 2700 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Année de construction 1956

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 1057

Quote Part annuelle des charges 2 700 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 000 €

Rez de chaussée

entrée 7.53 m²

chambre 9.37 m²

WC 1.34 m²

chambre 9.71 m²

Dégagement 4.49 m²

AVEC PLACARD

chambre 10.58 m²

salle de bain 4.18 m²

cuisine 12.96 m²

AMENAGEE ET EQUIPEE

salon/sejour 17.22 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre