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Angers
(49000)
3 pièces - 64,89 m²
Appartement T3 de charme à Angers, Quartier Gare Lafayette
240 000 €
Ref : 89T
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le bien
À deux pas du centre-ville et de la gare
Prix : 250 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10 000€ d'honoraires d'agence, prix net vendeur 240 000€)
Surface : 64,89 m²
2 chambres | 1 salle d’eau | WC séparé
Dans une résidence à taille humaine
Les + du bien :
-
Appartement traversant très lumineux
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Belle pièce de vie avec parquet ancien et cheminée décorative
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Cuisine séparée, aménagée et équipée
-
Quartier dynamique : gare, tram, marché Lafayette, commodités à proximité immédiate
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Situé au 1er étage d’un immeuble des années 50, calme et bien entretenu
Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve)
Classe énergie : B
Estimation conso annuelle : entre 1 160 € et 1 630 € (réf. 2021)
Copropriété de 6 lots – Pas de procédure en cours . Charges annuelles 720€
Diagnostic réalisé le 26/02/2025
Venez découvrir cet appartement au potentiel indéniable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
49000
Surface habitable (m²)
64,89 m²
Surface loi Carrez (m²)
64,89 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
1958
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
5
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,35 %
Etage 1
salon/sejour
18 m²
Avec cheminée d'ornement
chambre
14.95 m²
chambre
11.4 m²
salle de bain
4.5 m²
7.04 m²
cuisine
9.18 m²
cuisine
9.18 m²
WC
1.44 m²
Etage 3
m²
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pour ce bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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