Exclusivité

Angers (49100)

2 pièces - 67,42 m²

Appartement, type 2, secteur Jeanne d'Arc/ Louis Gain

Name: Katia Immobilier
Address: 61 rue Mail, Angers, 49100, FR
Telephone: 02 52 75 05 40
Price range: $$

223 500 €

Ref : 135T

Découvrir le bien

En exclusivité chez Katia Immobilier.

Au cinquième étage dans une résidence de standing,très bel appartement entièrement rénové avec une entrée spacieuse, une pièce de vie baignée de lumière avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un véritable coin repas convivial, une grande chambre avec balcon, une salle d'eau, un wc et une pièce annexe actuellement en buanderie. Tout est pensé pour votre confort: espace, lumière, proximité centre-ville et commerces à pieds, cave. Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Surface : 67,42m2

Nombre de lots : 171

Charges prévisionnelles annuelles : 2043 €

Prix du bien : 223 500 €

Prix du bien hors honoraires : 210 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025

Consommation énergie primaire :148

Consommation énergie finale :142

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 67,42 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 698

nombre de lots 393

Quote Part annuelle des charges 2 043 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

cave 4.64 m²

Etage 5

entrée 5.43 m²

salon/sejour 20.79 m²

Salle à manger 8.22 m²

cuisine 7.32 m²

chambre 14.84 m²

buanderie 2.77 m²

4.04 m²

WC 0.82 m²

Couloir 2.89 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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