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Angers (49100)

1 pièces - 25 m²

Charmant studio lumineux à rénover au cœur d'un quartier historique

95 000 €
Ref : 71T
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Situé au calme, dans une rue pavée de la pittoresque Cité Château, ce studio lumineux de 25 m² est une belle opportunité à saisir. Niché en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue de 48 lots répartis sur deux bâtiments, il offre un cadre de vie paisible et plein de charme.

Atouts supplémentaires :

  • Cave privative pour vos rangements
  • Grenier pratique pour le stockage
  • Accès à un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours (non attenant, mais à proximité)

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de tout le caractère d'un emplacement en plein cœur d'une cité historique.

Informations complémentaires :

  • Classe énergétique : DPE G (travaux d'amélioration énergétique possibles)

Une occasion rare dans un cadre privilégié !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 25 m²
surface terrain 8 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,55 m²
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Quartier cité chateau
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 87 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,2 %
Charges 35,52 €
Rez de chaussée
entrée 3.82 m²

cuisine 5.67 m²

Pièce de vie 13.80 m²

salle de bain 2.26 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 52 75 05 40
Adresse
61 rue Mail 49100 Angers

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